Project ontwikkeling
Wellicht heeft u grond dat u wilt laten ontwikkelen? Of heeft u panden of objecten die u wilt laten herontwikkelen/ transformeren? Dan bent u ook bij EN aan het juiste adres. EN verricht voor zowel bedrijven, particulieren en op eigen initiatief projectontwikkelingen. Hierbij kunt u denken aan het transformeren van winkelruimte naar appartementen of van een lege kavel naar één of meerdere woonhuizen.
Op het gebied van projectontwikkelingen is EN Vastgoed bijvoorbeeld gespecialiseerd in:
- Transformatie projecten van 2 tot 100 appartementen. Transformatie van oude winkels, fabrieken, kantoren, kerken naar veelal appartementen en deel winkels.
- Projectontwikkelingsonderzoeken t.b.v. verkoop op inzicht van eigen vastgoed
- Gebiedsontwikkelingen binnenstedelijk tot maximaal 100 eenheden
- Kleinschalige buitenstedelijke projectontwikkelingen
- Bestemmingsplan wijzigingen (postzegel bestemmingsplan, wijzigingsplan)
- Ontwikkeling van bouwkavels met daarop volgend aanvraag omgevingsvergunning en ontwerp voor nieuwbouw woningen.
Fases van ontwikkeling project
- Initiatiefase
Haalbaarheidsonderzoek, financiële haalbaarheid, massastudie.
- Definitiefase
Offertes vergelijken, selectie samenwerkingspartijen, welstandcontrole, bestemmingsplan onderzoek, quickscan.
- Ontwerpfase
Omgevingsvergunning, ontwerp, constructieberekeningen en -tekeningen, planontwikkeling
- Voorbereidingsfase
Werktekeningen, bestektekeningen
- Realisatiefase
Bouwbegeleiding
Resume:
- Ontwikkelen binnen het geldende bestemmingsplan
- Binnenstedelijke projectontwikkeling
- Gebiedsontwikkeling binnenstedelijk en in buitengebieden
- Wijzigingsplan d.m.v. wijzigingsbevoegdheid
- Postzegel bestemmingsplan
- Buiten bestemmingsplan,
- van Ontwerp besluit naar definitief besluit d.m.v. ter inzage legging, publicatie en eveneens het behandelen van zienswijze,
Enkelen voorbeelden van projectontwikkeling